Joe’s research

啟德機場舊址發展之建議

Posted in MA research Sustainable design by joeyiu on December 29, 2008

政府計劃將啟德機場舊址發展成環保新市鎮,計劃興建「無煙城」,受撥地作為住宅用途。我們認為此構思並未能為香港整體帶來最大的經濟效益,亦不能為港人解決最迫切的居住問題,以下是我們按照香港市民整體利益提出的各項意見:

一.環保新市鎮:據稱計劃中的「環保新市鎮」,是一個無煙城市;市內不設行車道路,所有汽車將在地底行駛,居民則使用地底集體運輸系統出入往來,市內更備有多種環保設施,給居民提供一個舒適和健康的居住環境。

我們對此構思的動機表示欣賞,可是政府期望透過此計劃設施‧來宣傳環保教育訊息,則未免是「空中樓閣」。因為得享此優惠者,只是居住此城內小數人口,然而大部份香港市民仍要每天在污濁的空氣下營營役役。何況無煙城設施的日常開支,是一個頗大的經濟負擔,再加上興建的樓宇和配套,例如自動行人路、地下行車、自動垃圾收集系統、太陽能發電等等,所涉及的成本及地價和填海費用,按現時估價高達2400億。根據現在香港處境是否適宜推行,實在有商榷的地方。 我們認為要推行環保,無煙城的象徵意義大過實質價值,若要落實推行,可以將資源注入全港性教育運動,例如垃圾分類回收、全面檢討和推行汽車石油氣及電動化,用運動形態和實際生活的配合,向市民灌輸環保生活教育,這更能影響深遠,給市民受惠。

二.發展住宅:政府計劃在上址興建住宅,期望舒緩房屋需求。可是有否考慮上址位於市區,土地面積極為珍貴,站在經濟角度,若用於住宅用途並非上策,反之只會刺激附近的地價上昇;從上述所提出城內環保設施的成本,試問興建樓宇的成本又怎樣測量。環看近年香港正大力發展興建新市填,無論是天水圍、屯門、上水等新界區域,過去都付上的努力和收到成效,會否因著此計劃而被輕忽,

http://hkpolicy.50megs.com/SUGG.htm

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